荣昕装修网_荣昕装饰公司

当前位置: 主页 > 哈尔滨装修 >

旅游地产正在告别卖房子时代,该如何实现冷突围?

时间:2018-10-25 03:03来源:荣昕装修网_荣昕装饰公司 作者:http://www.frbulls.com
旅游地产正在告别卖房子时代,该如何实现冷突围? -房产频道-和讯网

    房地产是个很好的行业,因为大家普遍认为这个行业很赚钱 ,甚是羡慕 。然而 ,房地产又不是一个好的行业,因为躺着就能赚钱的博傻时代 ,也让这个行业错失了自我精细化发展的机会 。以至于重营销、轻产品,重形式 、轻内容的传统房地产模式渐渐走进了死胡同 。

  在房地产黄金十年渐行渐远之际,在房地产调控紧锣密鼓重击之下,现在很多开发商都纷纷寻求房地产转型,以为自己日子不好过 ,只要干一个没做过的行业跨界就叫转型了,甚至不少房企也纷纷改名,尽量远离“房地产”,万科郁亮更是喊出“谁叫我开发商我跟谁急”的口号。殊不知 ,多数开发商都是盲目跟风,却不知道转型的真谛。

  其实 ,房地产要按其大周期来看,从成熟角度讲应该尚处在初级阶段 ,顶多算是遭遇了青春期的烦恼。还有很长的路要走,房地产的发展空间还很大。但需要动手术刀 ,需要调教,之后才可能真正健康强大起来 。

  开发商的转型方向包罗万象,比如从旅游度假地产、商业地产、养老地产、教育地产 ,到特色小镇、海外地产,甚至到长租公寓等,摆在大家面前的共同问题就是 ,好像哪个行业都不赚钱 ,似乎很难找到新的盈利模式 。

  首先,房地产已经到了一个新的时代,不能再用老眼光看问题,更不能继续保持固有的传统思维和模式,房地产已经从过去高速增长向高质量发展过渡,也就是说本身我们的节奏已经放慢了,再希望再现像过去快速增长时代的情景已经很难 。况且房地产本身就是一个非常吸金的行业,经历了过山车顶点你再看哪里都觉得不够高 ,所以还是一个心态的问题 。试问一下,房地产都不赚钱 ,还有什么更赚钱?

  房地产已经发展到了一个天花板的时代,另一个天花板需要我们重新唤起新的思维模式去寻求突破。

  其实,除了客观因素,房地产的逻辑在发生改变,更重要的在于房地产开发商的思路没有得到更新。无论什么行业 ,你必须认清服务对象是谁,过去是购房者 ,更多的是普通的自住购房者和投资者 ,转型后可能面对的对象成了旅游居住者 、养老者等等,消费水平在不断提高,需要的服务也更加丰富,单纯盖房子卖房子时代已经过去了,不能适应新时代百姓的需求 ,所以无论何时何地何行业,都应该以人为中心 ,服务于人。

  就以旅游度假地产为例,前些年旅游度假地产也曾火过一段 ,后来因为种种原因同样遭遇了发展的瓶颈。文旅地产快速发展的同时,也不乏有一些开发商打着 “文化”、“旅游”的幌子疯狂圈地 ,其实大多数房企依然是在卖房子、卖门票 ,自然难以为继。

  近日 ,仲量联行发布《新文旅时代:消费升级与去地产化趋势下的产业创新发展》白皮书显示,随着中国文化旅游市场的迅速发展 ,文旅产业已成为新的支柱产业,文旅深度融合发展是大势所趋。似乎大家都能看到未来的文旅风口,然而该如何在旅游地产新时代分到一杯羹?这才是我们最关注的问题。

本文首发于微信公众号:光宇吐楼市。文章内容属作者个人观点,不代表和讯网立场。投资者据此操作 ,风险请自担 。

(责任编辑:张洋 HN080)

荣昕装修网_荣昕装饰公司 http://www.frbulls.com
------分隔线----------------------------
栏目列表
推荐内容